Réinventons

votre patrimoine

immobilier

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Vous avez des envies, des idées, des rêves pour valoriser votre patrimoine immobilier ?

Nous avons des solutions.

Étude

accompagnement

Financement

Gestion

Chez Active Heritage, nous imaginons avec vous le projet qui donnera à votre bien tout le potentiel qu’il mérite et lui assurera une rentabilité économique.

Et vous resterez toujours maître chez vous.

Qui êtes-vous ?

Vous êtes propriétaire par choix

et avez acquis un patrimoine pour votre usage, le transmettre ou le faire fructifier.

Vous êtes propriétaire par héritage

et souhaitez rester fidèle à l’histoire d’un lieu que vous voulez conserver sans qu’il devienne une charge, mais plutôt une source d’enrichissement tournée vers l’avenir.

Vous êtes futur propriétaire

et vous interrogez sur la pertinence de votre démarche dans un but d’investissement patrimonial ou économique.

Vous êtes investisseur

et souhaitez donner un supplément d’âme à votre projet patrimonial tout en lui garantissant une rentabilité pérenne et active.

Vous êtes gestionnaire d’un lieu à forte personnalité

et souhaitez lui apporter un nouveau dynamisme distinctif.

Étienne Desbruères

Co-fondateur

Fabrice Laurent

Co-fondateur

Qui sommes-nous ?

Nous travaillons depuis 2012 sur la valorisation d’un vaste et prestigieux patrimoine immobilier familial en Bourgogne, pour lequel nous avons créé notre première agence d’organisation et de gestion d’événements, Duplessis, co-fondée par deux associés. En 2020, après de nombreuses sollicitations de propriétaires ou futurs acheteurs, nous créons ACTIVE HERITAGE, agence de conseil en valorisation de patrimoine immobilier.

Ce projet entrepreneurial nous a donné une grande expertise dans la compréhension des enjeux de la propriété privée. Notre expérience nous permet de projeter et de mettre en place des actions de valorisation économique du patrimoine. Notre flexibilité et notre taille humaine sont des atouts primordiaux pour préserver l’intégrité et la pleine propriété des biens sur lesquels nous intervenons.

Ensemble,

créons de la valeur

Étude approfondie de faisabilité

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Nous réalisons une étude de marché : environnement économique, tendances, analyse de la demande dans les secteurs identifiés, analyse de la concurrence, préconisations de développement.

Connaître le bien pour en défnir le potentiel. Afin de réaliser un diagnostic complet, nous menons une analyse structurelle du bâtiment et de ses caractéristiques d’accueil : espaces réceptifs, d’hébergement, d’agrément, techniques… Nous faisons également une analyse juridique du patrimoine existant : statut, servitudes, financement, provenance des fonds, subventions ou aides existantes, prêts en cours, dépenses engagées… Nous menons enfin une analyse sectorielle et institutionnelle : réglementations applicables, aides publiques et subventions disponibles, assurances réglementaires…

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Nous réalisons un business plan sur la base des préconisations que vous aurez retenues : exploration des pistes de développement commercial, projection d’investissements et plans de financement potentiels, analyse des coûts de fonctionnement et projection de chiffres d’affaires prévisionnels sur trois ans, stratégies de marketing et de communication, conseil juridique en choix de structure sociale, conseil RH en structuration d’organigramme et de personnel.

Accompagnement et gestion

Vous choisissez la manière dont vous souhaitez que nous travaillions ensemble. Depuis une intervention en conseil sur les pistes de développement, nous pouvons vous accompagner jusqu’à la réalisation du projet en vous en laissant la libre gestion. Nous pouvons aussi mettre en œuvre une gestion déléguée ou complète de votre bien.

Par notre intermédiaire, vous serez assuré de maîtriser l’ensemble de vos coûts de fonctionnement et de bien cibler vos investissements. Nous sélectionnons les prestataires les plus appropriés à votre projet et répondant à nos exigences de rapport qualité/prix.

Nous nous engageons, par voie contractuelle, à vous communiquer les comptes et résultats d’activité dans la plus grande transparence.

Financement

Si votre projet nécessite des financements extérieurs, que ce soit pour l’acquisition, la rénovation, l’aménagement ou l’équipement, nous sollicitons notre réseau, composé de particuliers investisseurs, mais aussi d’organismes tels qu’un GIE (Groupement d’Intérêt Économique) constitué de la Caisse des Dépôts et Consignations, du Groupe BPCE (Banque Populaire-Caisse d’Épargne) et du Groupe Crédit Agricole. Ces financements ont la particularité de respecter le cahier des charges de votre projet : vous restez, quoiqu’il en soit, propriétaire de votre bien.

Nos coûts

En avant-projet, nous nous rencontrons aussi souvent que nécessaire, sans frais.

Si vous décidez de nous confier une étude approfondie, notre tarification est forfaitaire et fera l’objet d’un devis.

L’accompagnement et/ou la gestion sont toujours des cas spécifiques dont les modalités financières sont à évaluer ensemble. Nous envisageons tout type d’accord, allant de la simple prestation à la création de société d’exploitation spécifique avec vous.

Prenons le temps de nous rencontrer, d’échanger par mail ou par téléphone. Faisons connaissance, faites-nous découvrir votre bien, son histoire. Et réfléchissons ensemble à son avenir ! Ces échanges sont au cœur de notre approche, car ils permettent d’imaginer des projets efficients et sur-mesure.

Nous écrire : hello@active-heritage.com

Nous appeler : 06 60 78 91 96

Envoyez-nous un message

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